买房并非只是单纯的购买居住空间，无可否认，房地产天然具有金融属性。

何为金融属性？简单粗暴的解释即是房子的流动性、收益性以及价格波动。

换而言之，即使是买来自住的房子，也必须考虑未来置换时房子所能带来的经济效益。也就导致了购置房产时，除了需要考虑到常规的交通、教育资源、商圈等问题之外，更需要考虑未来市场更青睐哪种户型、面积段等。

房价高企，掏空“六个钱包”在城市买房有时候并非是夸张的言语，这也就意味着置业者在购置房屋时必须持谨慎态度考虑房源的各项指标。

珠海近年来常住人口的不断增加也在一定程度上扩大刚需族的人群。相信在未来，珠海市内的刚需族人群队伍将会越发壮大。何为刚需？从简单的字面意义解释就是“刚性需求”，拥有这项特质的买房群体，往往符合首次置业、购房预算相对较小的特征。

一方面，时代在进步，人们对居住体验有了更高的要求，在理想总价的一定范围内，市面上建面90㎡上下的户型便可以设计成为三房格局，相较于二房，多一个房间无论是作为客房、书房使用亦或是为二孩做准备，更能满足刚需客日后所需，减少换置成本。

另一方面，随着经济水平的进一步发展，改善置换潮逐步掀起，不少人愿意通过原有的“老破小”换置品质更好的房子。二房显然不再是这一部分置业者的考虑范围，三房，已然成为了置换客的基本要求。

无论如何，买房对于不少人仍然不是一件轻松的事情，只要买房，就必须从各方面谨慎考虑。因此。在外部条件相似的情况下，从中选择最符合需求的户型与面积，才能使房子更具金融属性。

本期80-100㎡刚需户型笋盘推荐

碧桂园华发·香洲府

项目地址：珠海市香洲区水岸二路189号；

【推荐理由】

1.珠海大道旁，交通方便；

2.周边配套齐全；

3.品牌开发商，品质有保障；

4.享江景，居住环境佳；

刚需户型推荐

建筑面积：94㎡；

户型：2+1房2厅2卫，户型方正；

朝向： 南，通风采光佳；

保利茉莉公馆

项目地址： 珠海市斗门区白蕉镇；

【推荐理由】

1.公交网络发达，227米到公交站

2.周边餐饮密集，周边美食轻松get

3.生活配套完善，购物有华润生活超市，2km内有多个影院、斗门区博物馆，休闲娱乐有去处

刚需户型【1】

建筑面积：80㎡

户型：2+1房，2厅1卫

朝向：北

刚需户型【2】

建筑面积：92㎡

户型：2+1房，2厅2卫

朝向：南

刚需户型【3】

建筑面积：95㎡

户型：2+1房，2厅2卫

朝向：南

刚需户型【4】

建筑面积：98㎡

户型：2+1房，2厅2卫

朝向：南

星河传奇

项目地址： 珠海市金湾区红旗镇                  

【推荐理由】

1.小区绿化好，环境优美，居住舒适

2.位于航空新城，周边多项购物、娱乐配套规划在建中，即将落成。

3.面积实用，品牌开发商

刚需户型【1】

建筑面积： 88m²

户型：3房2厅2卫

朝向：南

刚需户型【2】

建筑面积： 94m²

户型：3房2厅2卫

朝向：南北

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