2019楼市大事件！这一年珠海都经历了什么？

再见，2019。你好，2020。

00后踏入20岁，90后踏入30岁，80后踏入40岁。

不仔细想的话，感觉稀疏平常，但仔细算算，2019转瞬即逝。

这一年，是政策频出的一年，是瞬息万变的一年。珠海楼市，可以用跌宕起伏来形容，那么这一年，我们都经历了什么呢？

• 1月10日召开的中共珠海市委八届六次全会提出，珠海将探索珠澳合作政策创新，丰富珠澳合作内涵，积极拓展珠澳合作空间，将服务澳门经济适度多元化的使命责任落到实处，澳门居民在珠海购房条件或将放宽。
• 1月17-18日，省交通运输厅在珠海市组织召开黄茅海跨海通道工可评审会。与会专家及各单位代表一致同意该项目工可通过评审。

• 2月2日，香炉湾“城市阳台”项目迎来重大进展，项目原有建筑侨苑酒店在节前顺利完成了拆除工作。
• 2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，作为大湾区重要节点城市，珠海在规划中被提及20次。
• 斗门尖峰大桥南的富元广场项目举行开工奠基仪式。项目将引进国际五星级酒店希尔顿，结束珠海西区没有五星级酒店的历史。

• 3月6日，全国人大代表、珠海市市长姚奕生表示，年底前要把横琴口岸临检大厅和“粤澳新通道”青茂口岸都建好，将澳门莲花口岸整体搬迁到横琴口岸，实施“一次查验、一次放行”的通关新模式。
• 3月15日， “珠海机场综合服务中心及航站楼方案设计深化合同签约仪式”在珠海航空城（机场）集团举行，珠海机场将扩容改造。

• 3月19日，珠海市岭南文化投资有限公司与万豪国际集团在新骏景万豪酒店签约，万豪旗下两家高端酒店品牌正式落户斗门莲洲岭南大地田园综合体，填补了珠海乡村度假酒店无国际品牌的空白。
• 香洲区制定了《香洲区住宅小区内非法经营性住宿问题专项整治工作方案》，对未经批准在小区非法经营住宿服务的，将由公安机关按照规定程序予以坚决取缔，并处一万元以上五万元以下罚款。
• 《保税区及北侧生活区控制性详细规划》批后公告正式出炉，公示文件详细规划了保税区未来的生活配套，将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院等。

• 广东省发改委公布了《广东省2019年重点建设项目计划的通知》其中，备受关注的珠海洪鹤大桥、兴业路快速通道工程（北段）预计在2020年完工，香海大桥、横琴口岸等一批重点项目也按下了“加速键”。
• 4月4日，珠海市自然资源局网站发布《珠海市2019年度国有建设用地供应宗地表和计划表》，计划总供地面积1245.09公顷，住宅供应面积约324.43公顷。
• 4月9日，2019中国（广州）城市轨道产业创新发展大会在广州举行，广州的轨道交通计划延伸到中山、珠海，形成四通八达的网络。
• 4月18日，国家发改委官方网站正式公布《横琴国际休闲旅游岛建设方案》。
• 金湾区教育局出台《珠海市金湾区异地务工人员随迁子女积分入学办法》。
• 4月30日上午，历时1214天建设的珠海市区至珠海机场城际轨道交通工程一期项目珠海站正式完工，成为珠机城际一期（拱北至横琴段）第一个完工的车站。

• 5月1日起，《珠海市物业承接查验办法》（以下简称《办法》）正式实施。今后，新建物业竣工验收后，物业公司需要对物业的共有部分、共用设施设备进行检查和验收。
• 深圳铁路枢纽总图规划（2016—2030年）获得中国铁路总公司、广东省人民政府批复，该份规划里提到，将计划新建深珠城际铁路。
• 5月14日，珠海市安居集团有限公司正式揭牌，推进英才计划。
• 5月22日，在云南昆明腾讯全球数字生态大会上，珠海市香洲区与腾讯就云启基地落户香洲举行了签约仪式。
• 黄茅海大桥建设管理处已成立，各项前期工作正在加快推进，计划于2020年开工建设，2023年建设完成！
• 5月27日，珠海市税务局和横琴新区税务局联合发布了《关于个人所得行业所得率和核定征收率有的公告》。其中显示，珠海市销售不动产个人所得税核定征收率调整为2%，从7月1日起施行。

• 珠海横琴新区高级人才公寓项目预计在明年一季度完工，建成后，预计可为高级人才提供住房1100套左右（生活设施）。
• 6月18日，珠海市交通运输局相关负责人透露，珠海谋划新建三条高铁，深珠高铁、广江珠澳、广中珠澳都在其中。
• 6月26日，横琴华发容闳学校、横琴华发容闳高级中学开工仪式在横琴新区环岛北路的项目建设工地举行。
• 6月26日，珠海市医疗保障局和澳门特别行政区政府卫生局联合在澳门召开“关于常住横琴的澳门居民参加珠海市基本医疗保险试点”新闻发布会。

• “珠海英才计划”出台《珠海市企业新引进中高级专业技术人才、高技能人才、青年人才住房（租房和生活）补贴实施办法》。到珠海工作可以领到一笔钱！金额从2.6万元至35万元不等。
• 7月5日，粤港澳大湾区门户网官方发布消息，《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》正式印发，将完善便利港澳居民在大湾区内地购房(租房)政策，每项目内容均有落实到相关部门，意义重大。
• 7月10日零时起，全国铁路将实施新的列车运行图，在新的运行图中，广州南至北京西的G68列车将延长至珠海，珠海至北京每天都有列车往返。

• 横琴落户政策再放宽，即对符合条件的大学生落户横琴新区，毕业期限要求由此前的3年放宽至5年。
• 财政部、国家税务总局印发《关于横琴新区企业所得税优惠目录增列有关旅游产业项目的通知》，明确将旅游业纳入横琴新区企业所得税优惠目录，在横琴新区内的旅游企业将享受减按15%税率征收企业所得税。



• 珠海市住房公积金管理中心发布了《关于2019年度我市住房公积金月缴存限额标准的通知》，对本年度住房公积金月缴存限额进行调整。单位及个人的住房公积金缴存比例上限均为12%，下限均为5%。
• 粤港澳大湾区个人所得税优惠政策正式在珠海落地。在珠海工作的境外高端人才和紧缺人才，其在珠海市缴纳的个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分，珠海将给予财政补贴，该补贴免征个人所得税。
• 9月20日，港澳机动车通行港珠澳大桥将核发临时电子牌证新措施推行。
• 香洲区规划将在3年内新建33所公办幼儿园，其中2019年将启动建设16所。

• 珠海将新建一个大型演艺度假区-珠海宋城演艺度假区，位置在斗门黄杨山麓，投资150亿元，包括24个各类型剧院和4个主题文化街区，最快2021年开业。
• 10月11日，梅汕高铁通车，珠海可以直达梅州、丰顺、揭阳、普宁、汕尾等地区。
• 10月21日，2019澳珠企业家峰会在珠海国际会展中心开幕。本次峰会以“携手发展新兴产业 同心共筑湾区梦想”为主题，共吸引来自境内外的逾千名企业家代表参会。

• 11月1日7时45分，中交四航局承建的珠机城际（一期）项目联调联试工作正式启动，首列动检车从珠海站开出。
• 11月18日，珠海政府网公示《伶仃洋公路通道及西延线（珠海段）交通详细规划》公开征求意见的公告，伶仃洋通道（深珠通道）迎来实质性进展，规划年限为2035年。
• 11月29日起，珠海正式对澳门单牌车发放电子临时入境机动车牌证（简称“电子车牌”），不再发放纸质牌证，同时，车牌的有效期也从原来的3个月延长至1年。

• 珠海拟规划新增8385个停车位，停车位将覆盖珠海东部城区。
• 珠海高新区在辖区内打造港澳人才“1元创业空间”。政策规定，对入驻面积在200平方米以内的港澳企业，基地每年仅收取1元租金。
• 黄茅海跨海通道项目顺利取得用地预审批复，预计2020年6月开建。

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