回顾中国近10年发展史不难发现，除了经济建设飞快发展之外，房价也在飞速增长。
10年前可能几十万就能买一套房，现在的几十万连首付都支付不起。所以，贷款买房成为目前的主流形势。毕竟好几百万的存款，对于大多数普通家庭来说，一下子全拿出来也是不太可能的。
那么关于贷款买房的周期是越长好?还是越短好呢?首先我们先来了解一下贷款方式都有哪些！
公积金贷款
指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。这种方式的贷款利率相对于商业贷款来说还是比较低的，对于第一次使用公积金贷款买房还有政策优惠。
商业贷款
这类贷款方式主要针对没有缴纳公积金的人群，可以向商业银行申请贷款。这种贷款行为是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
组合贷款
此类贷款形式指的是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款上限才使用的。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
说完了贷款方式，我们再来看看还款方式，一般分为等额本息和等额本金两种形式：
等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息
指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。
综上，对于一般家庭来说，选择等额本息还贷压力会相对较小，每月偿还同等的房贷，可以更加灵活运营手里的资金，生活压力相对会比较小。
那么了解完贷款和还款的方式后，我们回归主题，关于贷款周期是长好还是短好呢?我们先来算笔账。
按照商业贷款方式来看，8月20日公布一期PR数据，5年期以上LPR∶4.65%。
年限越长产生的利息越多，但相反每月还款金额反而越低。从表面上看选择短期还款看似更有优势，但是我们不能忽略一种情况，那就是货币贬值，通货膨胀。
要知道，二十年前5毛钱就能买一根冰棍，二十年后5块钱买一根冰根。当钱越来越不值钱的时候，我们更要懂得如何利用资金。
从上述情况来看，选择30年还款期限要优于20年。一来每月还贷压力没有那么大，二来可以有更多的资金拿去进行改善，旅旅游，购购物难道不香吗?
