买房人都知道,房贷分为等额本息和等额本金两种还贷方式,但是很多人并不清楚等额本息和等额本金有啥区别。
等额本金
等额本金:每月偿还等额本金,利息部分是每个月递减的模式,从开始还贷的压力比较大,到后面慢慢的减少。
等额本息
等额本息:每月偿还等额的本金和利息,意思就是每个月偿还的金额是固定的。
房屋全款不是小数目,一次性筹齐全款难度还是不小,一般人会选择贷款,等额本息还款和等额本金还款哪个划算呢?小编本期给买房的朋友们普及一下,当然,土豪可以无视这篇安利。
- 等额本金前期还款压力大,但利息少。
- 等额本息每月都固定还款,但利息多。
- 看个人的还款能力:若还款能力强的选择等额本金,利息少;若还款能力稍弱,选择等额本息,前期月供压力更小