珠海经济特区是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，位于广东省珠江口的西南部，东与香港隔海相望，南与澳门相连。作为连接粤港澳三地的跨境大通道，港珠澳大桥将在大湾区建设中发挥重要作用，有效打通了湾区内部交通网络，从而促进人流、物流、资金流、技术流等创新要素的高效流动和配置。
2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，粤港澳大湾区规划正式公布；
4月8日，珠海全面取消落户限制的规定，落户政策放宽；
5月23日，高栏港区与广东省交通集团有限公司签署战略合作框架协议，横跨黄茅海水域、连接高栏港区和江门台山的黄茅海大桥预计2020年开建，2023年建设完成；
11月，港澳人士内地买房全面解除限制；
11月29日，珠海机场改扩建工程正式进入实施阶段，预计2023年6月底完工；
作为中国大陆唯一一座与香港和澳门直接陆路相连的城市，珠海楼市备受关注，那么，在珠海，哪些楼盘成为年度爆款? 哪些开发商成为年度吸金王?这就来为你揭秘湾区元年之下最真实的珠海楼市。
注：时间跨度 2019/1/1-2019/10/31，数据来源：克而瑞数据系统
注：时间跨度 2019/1/1-2019/10/31，数据来源：克而瑞数据系统
1-10月双榜冠军本地房企华发股份摘得，并以断层领先，10月单月整体销售18. 04亿元，6.19万㎡。主力贡献项目【华发水郡三期】销售金额37. 49亿元。保利发展与世荣兆业在双榜中的排位有所变化，保利发展以51. 83亿元、21.72万㎡的业绩，夺得销售金额榜第二、销售面积榜第三。世荣兆业则以39. 38亿元、27.20万㎡的业绩，夺得销售金额榜第三、销售面积榜第二。top10流量销售金额门槛达到22. 23亿元。
大湾区元年，珠海机遇遍地开花，哪个楼盘是成交爆款？哪个楼盘受关注度最高？
注：数据来源于贝壳珠海站，仅供参考。本榜单小区名称、期数均来源于贝壳找房平台。
注：数据来源于贝壳珠海站，仅供参考。本榜单小区名称、期数均来源于贝壳找房平台。
格力香樟位于香洲-兰埔，兰埔位于主城区吉大、拱北和前山三个片区的交会处，这里是名副其实的珠海繁华地段。格力香樟，均价28839/㎡，小区建于2011年，次新小区，大型社区，楼龄较新，绿化好，总户数1300户，人口密度稍大，小区物业费2.6元/㎡月，物业费低，减少了生活基本开支。周边交通四通八达，较为便利，且靠近富华里商圈和摩尔广场商圈，无论是工作、生活还是娱乐，基本都能满足；
中信红树湾二期位于南湾片区， 南湾板块同时接驳港珠澳大桥、城际轻轨、珠海大道改造工程等重大工程，交通优势明显 。本楼盘均价39605/㎡，楼栋总数11栋，紧邻前山河，附近配套完善，近华润万家商圈和华发商都商圈；央企中信集团开发，6km内有湾仔口岸和拱北口岸，交通便利，无论是珠海工作还是澳门工作，通勤都很方便~
从成交榜和带看榜来综合来看，兰埔片区和南湾片区的二手房交易热度高，颇受关注。南湾和兰埔一带，配套成熟且带大型商圈，教学资源较为优质，适合居住；且地理位置优越，交通便利，距离湾仔口岸、拱北口岸、横琴口岸近，预计珠海城轨完全开通后，此地区又会迎来更高的一波关注。
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