一、限购
1. 限购区域
19年最新珠海置业报告，购房请注意查收~
2019-10-24
2. 限购政策
二、价格走势
2019年上半年市区（香洲）楼市表现量升价跌，区域均价31504.68元/㎡，市场活跃度明显增强；
金湾区域楼市表现量价齐升，2019年上半年金湾均价17598.42元/㎡；
斗门区域楼市表现量升价稳，2019年上半年斗门均价13500.68元/㎡，区域住宅成交走势持续上行。
三、市场发展趋势
1. 符合粤港澳大湾区整体规划
在中央重申“房住不炒，因城施策”的主基调下，2019年上半年珠海楼市政策一方面调控持续，抑投机炒房，另一方面为吸引和促进人才在珠海就业置业以及配合粤港澳大湾区的发展需求，珠海市出台了相关政策，为海归人员、高层次人才、技能型人才等提供不同类型的住房服务，更好地满足所有在珠海居民包括港澳居民的刚性住房需求。展望后势，在“房住不炒”、“稳地价、稳预期”的大势下，楼市应有望趋向规范化及市场化。
同时，随着政策环境的放开，加之粤港澳大湾区利好效益的持续扩散，客户入市信心提振，市场逐步恢复，供需回升，在政策环境稳定的态势下，预测未来珠海楼市热度有望惯性延续。
2.热点区域土地供应热度不减
2019年上半年珠海商业和居住用地成交规模达110.78万㎡，热点区域航空新城、新香洲等均推出优质地块，拉动全市总体成交楼面地价上行，但溢价处于合理区间，房企竞地日趋理性谨慎。截止6月底，今年已推出2宗住宅租赁用地，供应规模为11.85万㎡，考虑到今年5月份住建部联合多个中央部委接连发生要加强公租房供给，预测未来租赁用地供应或持续加大。
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2. 文中所涉及面积均为建筑面积。
3. 本文信息采集时间为2019年10月21日，实际信息可能有变动，请以实际情况为准。